（原标题：主城二手房交易本月全面网签）
从本月开始，南京主城区所有张家口市什么医院治疗羊羔疯最好存量房交易都开始实行网上签约备案。全面网签后，可避免阴阳合同带来的“做低房价、少交税”等行为以及一房二卖的行为。与此同时，二手房交易资金的监管，也将根据当事人的意愿来实行。
规避阴阳合同带来“做低房价少交税”等行为
从2012年4月开始，南京二手房交易开始试运行网上交易系统，也就是网签。在二手房交易过程中，从签订中介合同儿童癫痫病的治疗、房源信息公示，到签订买卖合同以及资金托管等都在网上进行。与此同时，购房者也可以选择此前一直使用的老流程进行交易，直接送件，买卖双方资金不用第三方监管等等。不过从这个中卫中宁县哪里看癫痫好月开始，南京主城区内所有的二手房房源只能走网签才可以进行交易。
在房屋买卖过程中，所有走网签的二手房交易都是按正常标准纳税的，而对于一些非网签的交易，会有降低房价以避税的情况出现。另外，还有一些购房者，不走网签会故意做高贷款金额，以此来套取银行的贷款。全部网签之后，“阴阳合同”和故意做高贷款金额套贷行为将得到遏制。对于购房者来说，网签的安全性更高。
资金监管实行自愿原则 三种情况可免网签
新版的《南京市存量房交易合同》石家庄癫痫医院哪个较好和老合同相比，最大的不同就是增设了A资金监管和B非资金监管的选项。如交易双方选择非资金监管，必须签署“声明(非资金监管)”，经纪机构应在声明上盖章，合同网上提交后即可办理房产交易登记。新版合同还取消了佣金监管，取消了定金和尾款的额度限定。
南京房管局产权市场处存量房管理科副科长李玉清说，以前买卖双方不需要资金监管的，必须要经过交易中心的审批才能完成，这个中间也需要时间，现在完全放开了，只要是买卖双方认可，在协议上签字资金就可以不选择监管。
在新规下，只有3种情况依然可以申请免网签：单位办理房产交易，不涉及资金给付的共有人之间份额交易及直系亲属之间交易，保障房上市交易。
扬子晚报全媒体记者 王颖
